청년 버팀목 전세대출 전 필수 체크! 우대금리 조건 총정리

버팀목 대출 우대금리

우대금리 전략 5단계 요약

1. 가족관계 정확히 반영: 등본에 자녀, 부모, 배우자 등 가족관계를 명확히 기재하세요.
2. 소형주택 선택: 25세 미만이라면 단독세대주로서 60㎡ 이하 주택을 선택하세요.
3. 전자계약 시스템 사용: 계약 시 반드시 부동산 전자계약 시스템을 활용하세요.
4. 대출금액 최소화: 필요 없는 대출은 줄여서 신청하세요. 산정금액의 30% 이하로 신청하면 추가 우대금리를 받을 수 있습니다.
5. 중소기업 재직/창업자 서류 확보: 중소기업에 재직 중이거나 창업자라면 관련 서류를 미리 확보하세요.

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우대금리 항목별 적용 전략

기본 우대금리 항목별 적용 전략 (중복 적용 불가)

항목	우대금리	전략
기초생활수급자/차상위계층	1.0%p	복지 수급 자격증명서 제출
한부모 가구	1.0%p	주민등록등본 상 가족관계 명확히 기재
장애인, 다문화, 노인부양, 고령자가구	0.2%p	장애인등록증, 가족 부양 확인 서류 등 첨부
다자녀 가구	0.7%p	자녀가 3명 이상일 경우 등본 상 확인
2자녀 가구	0.5%p	동일
1자녀 가구	0.3%p	2025년부터 자녀 1명당 4년 한정 적용 (최대 12년)

 

전략 팁: 등본에 동거 가족이 모두 포함되도록 하세요. 자녀가 있다면 출생신고 즉시 등본에 반영하고, 신청일 기준 나이를 확인하세요.

추가 우대금리 항목 (중복 적용 가능)

 

항목	우대금리	전략
월세대출 성실납부자	0.2%p	기금 월세대출을 1년 이상 연체 없이 납부
부동산 전자계약 체결	0.1%p	부동산거래 전자계약시스템 활용 (2025.12.31까지 적용)
25세 미만 단독세대주 + 60㎡ 이하 + 1.5억 이하	0.3%p	신청 시점 기준 나이, 전용면적, 대출금액 조건 충족
중소기업 취업 청년 / 창업자	0.3%p	중소기업 재직증명서 + 4대보험 가입내역서 제출 또는 창업자금 보증서류 제출
대출신청금액이 산정금액의 30% 이하	0.2%p	필요 대출금액을 최소한으로만 신청하는 방식 추천

 

전략 팁: 계약 전부터 전자계약 사용 여부, 중소기업 재직 확인을 준비하세요. 대출은 한도 내에서 최대한 적게 신청하면 이 조건만으로도 0.2%p 감면을 받을 수 있습니다.

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최적 조합 예시 (2025년 이후 기준)

항목적용 여부감면 폭

1자녀 가구	✅	0.3%p
중소기업 재직	✅	0.3%p
전자계약 사용	✅	0.1%p
대출금액 최소화	✅	0.2%p
기초생활수급자	✅ (단일 적용 우선)	1.0%p

 

→ 중복 가능한 항목에서 최대 0.9%p, 기본 항목 중 하나에서 최대 1.0%p 감면 가능 (단, 최종금리가 1.0% 미만이면 자동으로 1.0% 고정)

 

 

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